Aurora
Butik apart-hotel 4★ sa wellness sadržajima uz gradsku marinu Tivta — sa spremnim Glavnim projektom i pogledom na Boku.
- 17
- jedinica
- 4★
- wellness format
- ~2184
- m² nadzemno
- 1
- linija mora
- 7’
- do Porto MNE
- ✓
- projekat spreman
O projektu
Aurora je rijetka trofejna parcela u centru Tivta, uz gradsku marinu Kalimanj, sa spremnim Glavnim projektom butik hotela 4★ sa wellness sadržajima. Ne prodajemo kvadrat — pozivamo partnera da uđe u pravi projekat na pravom mjestu, uoči pristupanja Crne Gore EU.
Centar Tivta, uz marinu Kalimanj
Tivat je srce Boke Kotorske i dom Porto Montenegra, najveće superjaht marine na Jadranu. Aurora je na prvoj liniji uz gradsku marinu Kalimanj, sa svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Infrastruktura i okruženje
- Porto Montenegro7 min
- Aerodrom5 min
- Marina Kalimanj
- Plažašetalište
- Školaprodavnice · dom zdravlja
Zašto sada
- 01Porto Montenegro i deficitarna prva linija u centru Tivta
- 02Rastući segment brendiranih rezidencija i cjelogodišnja tražnja
- 03Cilj pristupanja Crne Gore EU 2028. godine stvara potencijal rasta vrijednosti
Status pristupanja EU i spoljni pokretači navedeni su kao cilj i procjena, ne kao završena činjenica.
Ključni podaci
- Tip
- Butik apart-hotel 4★ wellness
- Sastav
- 17 jedinica (14+3)
- Lokacija
- Tivat · Kalimanj · Boka Kotorska
- Faza
- Glavni projekat spreman
- Otvaranje
- Spreman za početak
- Parcela
- ~2 184 m²
- Pravac
- Tivat
- Boravak
- Pogodno za boravak
Ukratko
- Uz marinu Kalimanj
- Rooftop spa sa bazenom
- Spreman Glavni projekat
- Oko 5 min do aerodroma
Kome odgovara
Šest razloga, a ne spisak pogodnosti
Svaki govori o mjestu i modelu, a ne o sjaju.
Prva linija uz marinu
Centar Tivta, uz gradsku marinu Kalimanj, oko 7 minuta do Porto Montenegra i oko 5 minuta do aerodroma. Prva linija mora je rijedak resurs.
Spreman Glavni projekat
Glavni projekat hotela 4★ je spreman (UTU 2019), uključujući kompletnu tehničku dokumentaciju. Novom investitoru štedi godine projektovanja i usaglašavanja.
Wellness kao destinacija
Rooftop spa sa bazenom, restoran i wine bar, fitnes i kongresni sadržaji mogu postati gradska tačka okupljanja, a ne samo hotelski program.
Pogled na zaliv u suton
Prva linija sa pogledom na marinu, Boku i planine stvara atmosferu koju nije moguće ponoviti u dubini kvarta.
Rezidencije pod upravljanjem
Jedinice u lock-and-leave i rental-pool formatu donose cjelogodišnji prihod i profesionalnu brigu o imovini.
Boravak i potencijal EU
Lokacija je iznad praga za boravak, a cilj pristupanja Crne Gore EU 2028. godine stvara potencijal konvergencije vrijednosti imovine.
Činjenice, ne obećanja
Ne samo smještaj, već način života
Sadržaji ugrađeni u projekat pretvaraju Auroru u gradsku destinaciju, a ne samo hotel.
Rooftop spa i bazen
Infinity bazen, joga deck i prostor za vježbe disanja na krovu, sa pogledom na zaliv.
Restoran i wine bar
Kurirana gastronomija i večere uz zalazak privlače i goste hotela i gradsku publiku.
Fotonaponski sistem i efikasnost
Projekat uključuje solarnu proizvodnju i energetski efikasna rješenja za niže troškove eksploatacije.
Kompletna tehnička dokumentacija
Vodovod i kanalizacija, konstrukcija, elektrika i termotehnika razrađeni su u Glavnom projektu spremnom za realizaciju.
Prva linija mora
Orijentacija prema zalasku, Boki i marini ugrađuje vrijednost pogleda u samu imovinu.
Lock-and-leave + rental-pool
Profesionalno upravljanje omogućava da jedinica radi i donosi prihod dok je vlasnik odsutan.
Zaliv zbog kojeg dolaze iz cijelog svijeta
Boka Kotorska, Porto Montenegro, srednjovjekovni Kotor, Luštica i otvoreni Jadran nalaze se na manje od pola sata od Aurore.
Porto Montenegro
BokaLuksuzna marina s jahtama, buticima i restoranima u srcu grada.
Ostrvo cvijeća
BokaBorov poluotok Prevlaka s manastirom i mirnim šetnicama uz more.
Plaža Plavi horizonti
BokaPlitka, topla uvala s plavom lagunom — jedna od najljepših plaža Boke.
Gradski park
BokaJedan od najstarijih parkova na Jadranu s rijetkim sredozemnim biljem.
Plave pećine
BokaIzlet brodom do svjetlucavih plavih pećina i skrivenih uvala zaliva.
Stari Kotor
BokaUNESCO stari grad s tvrđavom na svega nekoliko minuta vožnje.
Rooftop spa i večere uz zalazak
Gradska wellness destinacija sa pogledom na zaliv.
Aurora je zamišljena sa spa centrom i infinity bazenom, jogom i vježbama disanja na krovu, te restoranom i wine barom sa pogledom na zaliv.
Ovaj program pretvara objekat iz zbirke jedinica u mjesto kojem se gosti vraćaju.
Rooftop spa · bazen · joga · restoran
Spreman za početak
Za razliku od ideje na papiru, glavna razvojna neizvjesnost je već uklonjena.
Urbanistički uslovi
UTU 2019, namjena T1 turizam
Glavni projekat
Kompletna tehnička dokumentacija 4★
Partner / finansiranje
Operator, koinvestitor ili razvojni partner
Realizacija
Izgradnja i otvaranje apart-hotela
Ne prodajemo kvadrat — pozivamo vas u pravi projekat
Aurora je trofejna parcela sa spremnim projektom u centru Tivta.
Pozivamo brendiranog operatora, koinvestitora ili razvojnog partnera. Moguća je i kupovina parcele sa projektom.
Ekonomiku, investicioni model i uslove ulaska predstavljamo privatno, nakon upoznavanja.
Udio u projektu uz more sa upravljanjem developera.
Brendirani wellness objekat u deficitarnom centru Tivta.
Razvojno partnerstvo ili kupovina parcele sa spremnim projektom.
Trofejni wellness projekat uz marinu u centru Tivta
Zatražite investicioni brifDokumenti
Galerija
Tivat — srce Boke
Tivat je centar Boke Kotorske i dom Porto Montenegra, najveće superjaht marine na Jadranu. Cjelogodišnji život, međunarodni aerodrom na pet minuta, rastuće tržište brendiranih rezidencija i perspektiva pristupanja Crne Gore EU.
Zainteresovani za objekat?
Objasnićemo detalje, pokazati planove i raspored plaćanja i odgovoriti na pitanja.
Kontaktirajte nas
